Dividendos recebidos – Novembro de 2018

Vamos falar nesse artigo dos dividendos recebidos ao longo do mês de novembro, bem como também iremos dar uma passada nos resultados do maior fundo de Outlets, o Tanger Factory SKT, porém antes falaremos sobre os crescimentos dos dividendos, não poderia faltar isso num blog de um amante de empresas de crescimento de dividendos.

Só pra refrescar nossa memória, nesse mesmo mês do ano passado eu havia recebido o montante de 1,4k e esse mês chegamos superar a casa dos 2k de receita de dividendos. Um crescimento de +30% de um ano para o outro.

Estamos chegando bem próximo do final do ano e começamos a olhar para nossa meta. Tínhamos colocado uma média mensal de 1.750 reais de dividendos ao longo desse 2018. Como disse no inicio do ano, essa meta era bem audaciosa e eu havia colocado para não bater mesmo, o ideal seria chegar na casa dos 1.500 por mês, acho que nem nas minhas melhores expectativas chegaria próximo dos 1.750. Ocorre que já passamos a meta e estamos com a média de 1.882 e tudo indica que iremos bater a meta no mês que vem também.

As vezes pego de exemplo uns comentários nos posts da minha carteira. Vira e mexe, aparece um lá querendo dizer que eu estou fazendo tudo errado, que o que ele faz é o certo, pode até ser pra ele, mas só sei que pra mim essa estratégia tem caído muito bem. Nada deixa-me mais feliz que saber que meus dividendos foram dobrados de um ano para o outro. Se você não está nesse patamar ou próximo disso, então meu amigo passou da hora de assinar o Ex-Dividend e aprender um pouco do “segredo” de ser um investidor de crescimento de dividendos.

Relatório Carteira de FII

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Saiba mais sobre o relatório de FII

SKT – Tanger Factory

A gringolandia adora um Outlet, infelizmente isso é algo que não emplacou no Brasil, talvez pelo nosso jeitinho BlackFraude kkkkk

O fato é que os Outlet são um modelo de shopping que tem dado muito certo no mercado americano, e se olharmos para esse setor um dos maiores REITs, focado 100% em outlets é o SKT.

Eu até particularmente tenho visitado mais os outlets da Simon, mas nos States o top dos tops são os outlets da Tanger. O REIT conseguiu criar uma marca de luxo em torno do seu nome, é como se fosse a Apple dos outlets.

Fato é que tudo parecia uma maravilha, até que veio a quebradeira do varejo, com grandes lojas de departamento quebrando nos States, muito fruto da ação violenta da Amazon contra esse segmento.

Isso fez com que o mercado entrasse em pânico e derrubasse os preços de vários REITs ligados ao varejo. Alguns até que faziam sentido, pois eram muito expostos nesses inquilinos mais problemáticos, no entanto, para outros não faziam sentido algum esse desespero do mercado. Bom fato é que ao longo desses últimos anos fui encarteirando ações do SKT e hoje ele é uma das maiores posições da minha carteira.

Quando vi o crescimento do lucro do fundo quase caí pra traz, no relatório de resultado saiu falando que ele havia tido 0,63 de lucro vs 0,27 no mesmo período do ano passado, eu pensei: que crescimento gigante!

Calma, alegria de pobre dura pouco, logo abaixo estava falando que o resultado era não recorrente por conta da extinção de uma divida no ano passado. Resultado excluindo isso é que o fundo teve um lucro exatamente igual o mês passado.

Se olharmos no ano até o presente teremos um lucro de 1,83 por ação frente a um resultado de 1,44 por ação do ano passado. Considero um crescimento de 27% um baita crescimento nos ganhos de uma ano a outro. Tem empresa aí na bolsa que não está fazendo esse crescimento.

A taxa de ocupação deu uma subida quando comparamos com o último tri, saindo de 95,6% para 96,4% das lojas alugadas, isso demonstra que o mercado vem se aquecendo aos poucos.

Isso também pode ser comprovado pelas vendas média por inquilino nos últimos 12 meses que saiu de $381 o pé quadrado para $383 o p/f.

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Dividendos recebidos na BVMF
Ativo Cód Valor
FII AG CAIXA AGCX11 R$ 28,00
FII BB PRGII BBPO11 R$ 56,36
FII CX CEDAE CXCE11B R$ 58,57
FII EUROPA EURO11 R$ 39,00
FII ANH EDUC FAED11B R$ 56,31
FII RIOB RC FFCI11 R$ 14,49
FII RB CAP I FIIP11B R$ 40,11
FII S F LIMA FLMA11 R$ 37,14
FII CSHGSHOP HGBS11 R$ 27,60
FII CSHG LOG HGLG11 R$ 37,50
MÁXI RETAIL  MAXR11B R$ 25,93
FII D Pedro PQDP11 R$ 15,02
FII Hotel Maxinvest HTMX11B R$ 44,23
RB CAPITAL RENDA II  RBRD11  R$ 254,10
FII LOURDES CI   NSLU11 R$ 31,37
Total   R$ 765,73
Dividendos recebidos na NYSE
Ativo Cód Valor
PROCTER & GAMBLE CO PG 21,15
COLGATE PALMOLIVE CO CL 6,78
PAYCHEX INC PAYX 20,47
REALTY INCOME CORP O 25,12
STAG INDUSTRIAL INC STAG 31,18
EPR PROPERTIES EPR 29,48
OMEGA HEALTHCARE INVESTOR INC OHI 154,84
TANGER FACTORY OUTLET SKT 64,43
Total  R$ 1.331,83 US$ 357,06

Total Geral: R$ 2.084,10

• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,73 (veja aqui)

• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.

Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

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6 thoughts on “Dividendos recebidos – Novembro de 2018

  • 24 December 2018 at 09:52
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    Fala, VdD!

    Um desempenho sensacional, hein, cara!
    Mais uma vez, meus parabéns!

    Reply
    • 24 December 2018 at 11:05
      Permalink

      valeu rikg12

      tamo num passo de cada vez :)

      Reply
  • 23 December 2018 at 14:36
    Permalink

    Olá, VdD tudo beleza, qual a sua análise do atual Bear Market do mercado de ações americano? Além de ações, quais seus outros ativos… Abs

    Reply
  • 21 December 2018 at 21:42
    Permalink

    Muito bom, Vdd. Parabéns. Tenho uma certa resistência com outlets, lojas de roupa e outros tipos de empresas.
    Felizmente, o mercado é muito grande.
    Abs

    Reply
    • 21 December 2018 at 22:01
      Permalink

      ola R

      com relação a marca de roupa (no sentido de fabrica) eu entrei uma vez pra não entrar mais kkkkk agora alugar para esses caras isso sim gera dinheiro :)

      mas pq especificamente vc não curte o setor ?

      Reply

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