Perguntas que voce deve fazer antes de adquirir um REIT

8Algumas perguntas que muitas vezes são neglicenciadas na analises, geralmente olhamos para o presente e para o que o REIT pode nos oferecer o futuro, mas entender o passado é fundamental para sabermos que caminho o REIT está indo, segue uma lista de perguntas que podemos fazer para aprimorarmos nosso conhecimento sobre o REIT:

  • Ele tem tido sucesso histórico em aumentar o FFO e NAV por ação?
  • Ele tem feito uma geração de dividendos estável e crescente para os acionistas?
  • Quanto tempo ele está no mercado e como ele resistiu aos momentos cíclicos?
  • Os administradores tem procurado meios de proteger a geração de caixa, até mesmo em momentos de dificuldade macroeconômica, ou quando encontra algum competidor que tenha desenvolvido um novo empreendimento?
  • Como eles tem investido o capital confiado pelos investidores? Ele tem criado valor aos acionistas com isso ?

O post é curto mais nem por isso tem seu valor depreciado, essas perguntas são muito importantes e você deve fase-las sempre que for iniciar uma posição em um REIT.

Espero que tenham gostado e até a próxima!

Enquanto isso…

giphy

 

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